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父母年龄超限可以办理房产抵押贷款,按揭房产抵押应急贷款,抵押商品现房建筑装修贷款,公司房屋抵押教育贷款,小产权住宅出国留学贷款,抵押按揭购房合同建筑装修贷款等吗？
1、滁州房产抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房产持有人年满18周岁以后,可以用其房产申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为滁州房产贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房产贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理滁州房产抵押贷款.
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1.准备资料：
房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房产所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.滁州房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房产抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房产,主要核查房产证信息,对房产价值进行评估.
5.银行批贷：滁州银行出分期房产经营贷款,小产权现房教育贷款,企业房屋抵押贷款,商住住房抵押建筑装修贷款,抵押全款购房合同生意贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到滁州公证处进行公证,并签订房产抵押借款合同
7.放款：办理房产抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
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1、借款易获批、放款速度快
几乎滁州所有的借款机构都对房子抵押借款青睐有加,因为有房子做保障,滁州借款机构无需太担心借款人还不上借款.
2、借款额度高、期限长
滁州房子抵押借款额度高可达到抵押房子评估值的70%左右,而借款期限最长可达30年.
3、房子借款利率较低
滁州有足够的抵押物（房子）,抵押借款利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了借款人的成本.
4、抵押安置房产周转贷款,抵押分期房子教育贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,全款住宅抵押创业贷款,抵押公司购房合同创业贷款等房子一次抵押,循环使用
房子一次抵押,循环借款的方式,只需借款客户办理一次房子抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还.
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